山西省晋中市太谷县金谷南广场投资收益权项目标的介绍转让

山西省晋中市太谷县金谷南广场投资收益权项目标的介绍
县总面积1050平方公里，全县31万人口，其中城镇人口13万\,2013年，全县生产总值突破了63亿元，财政收入达到了8亿元，城镇居民人均收入22823元，农民人均收入12496元.
（一）项目基本情况
太谷县金谷南广场土地项目投资收益权。包含108国道景观桥以南、县城中轴线两侧范围内的土地征收、搬迁、安置补偿等和步行街、广场、天后宫、城墙及牌楼等仿古建筑工程建设投资等。其中：
1、拟收储土地位于太谷县金谷南广场片区内长约640米，规划拆迁红线约为90米。土地总面积约100亩，后期可供出让的净用地面积约80亩（以实测为准），现状为集体用地等，尚未进行土地收储。
2、收储及拆迁费用7000万元；步行街、广场、天后宫、城墙及牌楼等仿古建筑工程投资建设资金3500万元。
本次拍卖的竞买保证金为1000万元，竞买准备金200万元。
    3、供地时间
项目总投资额达到投资概算的50%时，由太谷县金谷城镇化建设开发有限公司协调相关部门完成第一批次土地出让供应(约40亩），步行街、广场、天后宫、城墙及牌楼等工程建设投资全部完成且现金支付全部完成后3个月内完成审计并验收，合格之日起1个月内由太谷县金谷城镇化建设开发有限公司协调相关部门完成剩余土地出让供应。
    4、土地出让的溢价收益分配
出让成交价与项目投资收益权成交价款之间的差价为溢价，溢价部分太谷县金谷城镇化建设开发有限公司得40%，投资人得60%。太谷县金谷城镇化建设开发有限公司于70亩国有建设用地使用权出让成交之日起三个月内代表县政府向投资人兑现其投资收益。
（四）项目优势
1、金谷南广场项目是太谷县委县政府重点打造的旅游文化商业地产，项目位于太谷中轴线上，太谷中轴线是政府规划的历史景观轴，也是连接老城区与新城区的轴线。
2、金谷南广场项目落成后将是太谷县唯一的商业步行街，项目紧邻的金谷大道是太谷未来的经济带。
3、金谷南广场项目紧邻太谷旧县衙、鼓楼、孔祥熙故居等旅游名胜，落成后极具旅游观赏价值。
4、金谷南广场项目周边有较多高档住宅小区，人气旺盛，未来商业需求旺盛。
5、项目周边配套设施完善；有学校、医院、酒店等设施。
6、太谷县作为山西省38个无煤县之一，经济考核位居第二，是晋中地区发展最好的县份之一，城镇居民存款达到130亿元。
7、太谷县的教育享誉全省，全国重点职业高中一所、全省重点高中两所，中学、小学教育水平名列全省前茅，全省各地慕名求学就读的中小学生达一万余人。