山西忻州静乐县临汾河生态公园40亩商住用地

(一)项目概况1、项目概况:该项目地块位于静乐县城以西\,静汾东路以东\,利民大桥东北\,利民小区(保障房)以南\,紧邻汾河。总面积约40亩(40万元/亩)\,总投资1600万\,竞买保证金400万\,竞买准备金150万。2、规划条件:容积率2.0\,建筑密度25%\,绿地率35%。规划条件以静乐县住建局出具的为准。3、付款方式:成交之后竞买保证金自动转作成交价款\,签订《土地出让合同》一个月内付到成交价款的50%\,余款在半年内付清。(二)项目优势解析 1、区域优势明显项目位于县城西部\,距离县中心位置仅1公里\,紧邻汾河生态公园\,处于城市规划的滨河新区的核心地带\,是未来静乐滨河生态居住区的核心。 2、购房需求旺盛静乐楼盘开发量不大\,目前仅有两个楼盘在售\,根据实地调研\,销售情况火爆\,汾水尚苑和静汾国际广场都已基本售罄。3、人居环境极佳静乐县是农业大县\,无工业污染\,汾河上游\,水质纯净\,空气清新\,植被完好;静乐县历来获得国家级卫生县城、省级环保模范县城、省级园林县城等称号\,城市绿化率高\,环境优美;项目地块以西是即将修好的美丽的汾河生态公园\,周边生态保持良好\,后期沿河楼盘市场将受到热捧。投资人可充分利用汾河生态公园\,打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨河小区。4、土地增值潜力大 受县政府政策管制近年来无大宗土地出让\,13年至今尚无居住用地出让。未来县城地价必将稳步攀升\,升值空间很大。5、政府的重点工程该项目已经在全县的经济工作会议上确定下来\,为今年政府的头号重点工程\,政府会给予大力支持及政策优惠。