山西太原阳曲县短平快项目

太原( 农用地、 商住地、 工业地)阳曲县短平快项目 一、城市概况: 阳曲县位于太原市北部\,属于太原都市圈的北部门户节点。全县总面积2059平方公里\,占太原市总面积的近三分之一\,是太原市面积最大的县区。全县常住人口14.41万人\,其中城镇人口约6万人。城镇居民人均可支配收入18024元;农民人均纯收入5834元。目前县城内住宅均价约为2800-3500元/㎡\,高端小区最高可达到4000多元/㎡\,商铺价格约在8000-10000多元/㎡。 二、项目位于阳曲县黄寨镇北塔地村:2014-G-28号地块(总面积约100亩)及2014-G-36号地块(总面积41.9亩)的国有建设用地使用权拍卖。二、规划条件:2014-G-28号地块用地性质:住宅用地;容积率3.0;建筑密度≤;绿地率≥;2014-G-36号地块用地性质:住宅用地;容积率3.0;建筑密度≤;绿地率≥;(最终规划条件以阳曲县规划局出具的为准\,政府保留更改规划条件的权利)。付款方式及周期:1.2014-G-28号国有建设用地使用权起拍价为4500万(45万/亩)\,竞买保证金1000万元\,竞买准备金200万;2014-G-36号国有建设用地使用权起拍价为1885.5万(45万/亩)\,竞买保证金500万元\,竞买准备金100万。2.付款方式:国有建设用地使用权拍卖成交价后竞买保证金自动转为首期价款\,自签订《土地出让合同》起一个月内付足成交价款的50%\,余款在三个月内付清。3.(1)地价45万/亩\,折合楼面地价225元/平方米\,在目前建安成本较低的情况下\,利润空间尤为可观。(2)太原到阳曲的阳兴大道已通车\,太原到阳曲泥屯镇的道路正在规划建设中\,太原到阳曲的时空距离缩短;未来阳曲县是承接太原工业转移的主要地区\,是山西( 农用地、 商住地、 工业地)省固定投资最大的县城\,随着大企业的入驻\,将会带动当地房地产市场发展。