山西省忻州静乐县40亩商住地转让转让费:1600万元

山西( 农用地、 商住地、 工业地)省忻州( 农用地、 商住地、 工业地)市静乐县静汾东路40亩使用权 总人口16.2万\,其中县城人口近10万。被誉为忻州市“四小新秀之一”\,成为晋西北最具活力的开放县城。城镇居民人均可支配收入完成16418元\,比上年增长10.7%\,快于全市0.8个百分点\,位居全市第四。农民人均纯收入完成4566元\,比上年增长14.5%\,快于全市0.9个百分点\,位居全市第一。 标的介绍 (一)项目概况 1、项目概况:该项目地块位于静乐县城以西\,静汾东路以东\,利民大桥东北\,利民小区(保障房)以南\,紧邻汾河。总面积约40亩(40万元/亩)\,总投资1600万\,竞买保证金400万\,竞买准备金150万。 2、规划条件:容积率2.0\,建筑密度25%\,绿地率35%。规划条件以静乐县住建局出具的为准。 3、付款方式:成交之后竞买保证金自动转作成交价款\,签订《土地出让合同》一个月内付到成交价款的50%\,余款在半年内付清。 (二)项目优势解析 1、区域优势明显 项目位于县城西部\,距离县中心位置仅1公里\,紧邻汾河生态公园\,处于城市规划的滨河新区的核心地带\,是未来静乐滨河生态居住区的核心。 2、购房需求旺盛 静乐楼盘开发量不大\,目前仅有两个楼盘在售\,根据实地调研\,销售情况火爆\,汾水尚苑和静汾国际广场都已基本售罄。 3、人居环境极佳 静乐县是农业大县\,无工业污染\,汾河上游\,水质纯净\,空气清新\,植被完好;静乐县历来获得国家级卫生县城、省级环保模范县城、省级园林县城等称号\,城市绿化率高\,环境优美; 项目地块以西是即将修好的美丽的汾河生态公园\,周边生态保持良好\,后期沿河楼盘市场将受到热捧。投资人可充分利用汾河生态公园\,打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨河小区。 4、土地增值潜力大 受县政府政策管制近年来无大宗土地出让\,13年至今尚无居住用地出让。未来县城地价必将稳步攀升\,升值空间很大。 5、政府的重点工程 该项目已经在全县的经济工作会议上确定下来\,为今年政府的头号重点工程\,政府会给予大力支持及政策优惠。