山西太原阳曲县141亩住宅地转让

项目介绍项目名称:阳曲县2014-G-28号、2014-G-36号地块国有建设用地使用权项目位置:项目位于阳曲县黄寨镇北塔地村 项目内容:2014-G-28号地块(总面积约100亩)及2014-G-36号地块(总面积41.9亩)的国有建设用地使用权拍卖。 规划条件: 2014-G-28号地块用地性质:住宅用地;容积率3.0;建筑密度≤;绿地率≥; 2014-G-36号地块用地性质:住宅用地;容积率3.0;建筑密度≤;绿地率≥; (最终规划条件以阳曲县规划局出具的为准\,政府保留更改规划条件的权利)。 付款方式及周期:1.2014-G-28号国有建设用地使用权起拍价为4500万(45万/亩)\,竞买保证金1000万元\,竞买准备金200万;2014-G-36号国有建设用地使用权起拍价为1885.5万(45万/亩)\,竞买保证金500万元\,竞买准备金100万。 2.付款方式:国有建设用地使用权拍卖成交价后竞买保证金自动转为首期价款\,自签订《土地出让合同》起一个月内付足成交价款的50%\,余款在三个月内付清。 四、项目SWOT分析 优势: (1)地价45万/亩\,折合楼面地价225元/平方米\,在目前建安成本较低的情况下\,利润空间尤为可观。 (2)太原( 农用地、 商住地、 工业地)到阳曲的阳兴大道已通车\,太原到阳曲泥屯镇的道路正在规划建设中\,太原到阳曲的时空距离缩短;未来阳曲县是承接太原工业转移的主要地区\,是山西( 农用地、 商住地、 工业地)省固定投资最大的县城\,随着大企业的入驻\,将会带动当地房地产市场发展。