河北邯郸市磁县国有建设用地使用权

河北( 农用地、 商住地、 工业地)省邯郸( 农用地、 商住地、 工业地)市磁县国有建设用地使用权 河北省邯郸地区辖县\,磁山文化遗址发现地\,古代磁州窑瓷器产地。位于省境南部。京广铁路纵贯境内\,漳河横流县境。磁县古称磁州\,位于河北省最南端\,是河北的南大门。全县总面积1041平方公里\,总人口64万人\,城镇人口15万人.称呼城镇人居收支20422元\,农民纯收入10780元\,住宅房价3200-3400元\,商铺10000元。 项目基本情况: 可供出让土地总面积约为235亩。 地块一(2014-52号地块)面积约为亩96亩。容积率1.0-2.5\,建筑密度20%\,起拍价10080万元\,竞买准备金200万元\,竞买保证金10080万元。 地块二(2014-53号地块)面积约为96.12亩。(其中包含商业面积约15亩)\,住宅容积率1.0-2.5.商业容积率24米以下2.0\,24米以上4.0\,建筑密度20%\,绿地率商业25%\,住宅35%。起拍价10164万元\,竞买保证金10164万元\,竞买保证金200万元。 地块三(2014-53号地块)面积约为42.28亩。住宅\,容积率1.0-2.5\,建筑密度20%\,绿地率35%\,竞买准备金100万元。 3、项目优势: 目前现状为耕地\,周围商业氛围浓厚\,项目周边政府部门林立\,包括:财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学(规划中)、地块三西侧拟建中学(规划中)、商业步行街(规划中)。房地产市场紧俏\,均价不菲。目前磁县城镇化率正在迅猛提高\,地块周边配套成熟\,磁县房地产市场需求旺盛\,潜力较大\,值得投资。地块二以北临磁州路为土地利用林地\,由竞得人自行规划建设人行道、公园、绿化或在地块边界配建商业(具体标准详见规划条件书);地块以东中华慈大街与邯郸市中华南大街相通\,车程20-30分钟即到\,交通便利\,政府有意向向东规划发展\,今后该区域势必升值空间巨大。