山西省阳泉市郊区河底镇约70亩国有建设用地使用权标的介绍

阳泉市处于我国东部沿海地区和中部地区的分界线上，位于山西省中东部，紧邻河北省，是山西省的东大门。城市南部、西部、北部是广阔的太行腹地，东部毗邻华北平原，阳盂公路和207 国道、苇滴公路横穿镇域，京昆高速、阳五高速交汇过境，交通十分便利。镇政府所在地为河底村，距市区 20 公里，距区政府驻10公里，全镇所辖 32 个行政村，土地总面积 102.23 平方公里，总户数为 17984 户，总人口为 6万人，其中农业人口4.5万人，非农业人口1.5万人，属于阳泉市郊区第二大镇。距山西省省会太原市和河北省省会石家庄市均为100公里左右。

（一）项目基本情况

拟出让地块约70亩，位于阳泉市郊区河底镇滴苇路东侧，现状平整。

拟规划为加油加气站、商业（仓储物流）、商住用地；具体规划用地指标可根据投资人意愿进行调整。

地块出让原则为：地块可整体出让，也可分宗出让，分宗利用，分宗办证。

招商价格：22万/亩。

（三）项目优势

一、价格优势明显，22万的招商价格几近基准地价，用工业用地的价格做商业用地项目，后期回报空间巨大；

二、交通区位优势明显，项目地块紧邻高速G5与S45的交汇枢纽处，该位置东进石家庄，西出太原，北上五台山，南下长治，交通位置，四通八达。同时紧邻省道S214，是物流货运的必经之道。所以该项目地块是作为商业、仓储物流、市场建设用地的黄金地段。

三、土地平整，交付周期短。该地块权属清晰、地面平整，投资人拿地后可立即进入建设周期。

四、后期商业潜力巨大。阳泉市作为山西省煤化工企业集中城市，有着巨大的仓储物流需求，而该地块交通区位优势明显，是进出省际物流车辆的必经之地；同时作为山西省的出省口，是河北方向物流车辆进省后中转的第一站地，巨大的市场需求，决定该地块后期的商业前期不可估量。