山西晋中平遥县商业整体转让

平遥县位于山西省中部，太原盆地西南端，居汾河两岸，隶属于晋中市管辖。县域面积1260平方公里，现辖5镇9乡3个街道办，273个行政村，总人口52.8万。

标的：平遥万家美商务酒店（名字暂定，可调整）

平遥万家美商务酒店是山西省平遥县万家美家居中心（以下简称万家美公司）拟投资兴建的高标准商务酒店。标的位于山西省平遥县中都中街，平遥古城西北角，西距平遥火车站500米，东离平遥汽车站1.4千米，南距平遥县政府2.9千米，西南距平遥古城站（高铁站）7.8千米。标的占地面积约为3529平方米，建筑面积约为5000平方米（以实测面积为准），建筑为全钢结构，共两层，现状为平遥万家美家具中心正常经营使用。

◆ 经济分析

1、平遥县作为山西省旅游大县，全年各个假期基本上可以达到人气爆棚，按照现有同规格酒店参考，在假期时间内住宿平均价格可以达到350元—400元/天。

2、数据统计，在正常的营业周期内，同类型的酒店入住率基本上可以达到60%以上，价格在100——150元/天之间。

3、以县城内汉庭连锁酒店作为标准，假期除外，入住率基本上可以达到85%以上。

4、粗略统计全年假期23天，全年营业期满按180天计算。假期房价按350元/天折算，平时经营按120元/天测算，全年累计营业收入可以达到310万以上。

5、承租人即租即产生收入。酒店改造装饰装修手续、酒店经营证照、消防安全等政府性审批手续全部由万家美公司负责办理，承租人开张经营无忧。

地段优势：紧邻城市主干道中都中街，交通便利，老城区核心地段，与国家5A级景区平遥古城仅一街之隔，距古城西大门、北大门不到200米，商业发展成熟。

交通优势：项目紧邻中都中街。步行至古城西门、北门仅需三分钟。西距平遥火车站500米，东离平遥汽车站1.4千米，南距平遥县政府2.9千米，西南距平遥古城站（高铁站）7.8千米，交通十分便利。