一、项目名称：星宇国际广场项目

　　二、项目概况：山西星宇国际广场旅游城市综合体坐落于孝义市大众路和崇文街的交叉西北角，新商业区的中心位置。占地约合254.86亩，总建筑总面积416629平方米，联合美国迪士尼原创公司沃德·勒克斯（Verde-Lux）及500强“红星美凯龙”等国际团队打造40余万平米山西首席旅游商业综合体，集水上乐园、海豚表演馆、家居广场、奥特莱斯、西班牙商业风情街、SOHO产权式酒店公寓、文化广场、三大艺术街区等一体的大型商业项目。

　　三、项目实施的必要性：星宇国际广场拥有不可复制的独特优势，孝义城市旅游综合体既是城央核心地带政府的标杆性项目，也符合了山西省委发出的“转型跨越“的号召，成为大太原城市圈中一颗璀璨的明星，它必将会引领区域商业发展，带动城市升级。山西首席旅游商业综合体项目成就了城市综合体另一种成功模式：将在建成期间不断吸引国际顶级时尚品牌进入孝义，还成就了无数家世界500强企业落户孝义的“家”，为孝义增添了更多的国际化现代化气息，提升了孝义商贸服务业水平和档次，对打造区域性中心城市具有积极而深远的意义。本项目将为完善区域商业布局，繁荣地区商业氛围，增加地方财力，扩大劳动就业，推动区域经济快速协调发展，有利于实现城市整体建设的总目标；同时，有利于促进孝义市商贸流通的持续繁荣，从而带动旅游业的快速发展，提升传统商贸业的档次水平，更快更好的促进区域经济发展。

　　四、项目建设内容：

　　1、红星美凯龙家具MALL：引进世界500强的红星美凯龙全球家居体验馆，建筑面积达7万平方米，这是星宇国际广场的第一个主力店，它将直接为“孝汾平介灵”等十余县市的消费者带来全新的、国际化的家居购物体验。将充分发挥其品牌效应，通过租赁面积与年限配送更多资源，联合各大品牌，强强联手，建成第七代家居体验馆，提升家居建材品牌的综合竞争力，根据上海红星美凯龙入住城市项目运营情况经验，到目前项目运营出租率均过85%。

　　2、京粤奥特莱斯购物中心：奥特莱斯是全球最为流行的零售业态之一，诞生于美国，已经有百余年的历史。如今，它已成为一种享誉全球的国际购物中心的商业模式。驰名世界的奢侈品牌、超低折扣的价格、时尚舒适的购物环境，成为中产阶层甚至财富阶层最为青睐的购物场所，市场潜力巨大。8.6万平米京粤奥特莱斯购物中心成为星宇国际广场的又一大主力店，它位于红星美凯龙家居体验广场的东侧，整个项目的东南，为投资商铺的客户广招滚滚财源，更为政府的财政收入倾力贡献。

　　3、迪士尼室内四季恒温水上乐园：星宇国际广场项目倾力打造目前全省唯一、家庭型旅游度假胜地的“迪士尼室内水上乐园”，建筑面积3万平米，借鉴了洛杉机迪士尼乐园，香港迪士尼乐园，广州长隆水上乐园及天津米立方等国内外著名游乐园的先进理念，引进国际顶级水上娱乐设施，倾力打造国际一流水上乐园。

　　星宇迪斯尼水上乐园，将成为全省的旅游热点，联合平遥古城、介休绵山、乔家大院、王家大院等周边著名旅游景点，形成全链条的旅游热点，打造黄金旅游线路，吸引全省乃至全国大量游客到来。

　　4、西班牙风情商业街：双MALL的北侧，也是项目的中间部分是星宇国际广场的16万平米西班牙风情商业街，由11栋楼围合组成，均为3层的商业。首层层高4米8，二层三层4米2，三层局部层高为6米，最小独栋面积为4300平米，户型最小面积为35平米，可满足各种类型的商业经营与投资。

　　5、产权式酒店公寓：项目北侧是两栋28层的SOHO服务式酒店公寓，整体建筑面积10万平方米，底部裙房为四层局部6层的商业和快捷酒店、主题精品酒店。高端SOHO公寓引入源自法国的Art-deco设计风格，层高3米3，大堂9米挑高气势恢宏，内部采用多项世界领先的科技安防系统。SOHO的户型为35~100m2，同时灵活多变，可以拆分组合甚至打通上下两层做成复式豪宅，也可以做为商务办公场所，随心所享，随心所变。

　　6、文化广场：星宇国际广场的外围总共建设了6大主体文化广场，分别是孝广场、义广场、诚信广场、皮影广场、木偶广场、戏曲广场，融入郑兴“割股奉母”和“义虎救樵夫”主题以及代表晋商成功根源所在的“诚信”和“团结”作为主要景观点缀，每个广场均有不同的精彩演出、文化展出，通过现代的方式更好展现城市魅力，传承传统文化。

　　7、三大艺术街区：连通6大广场与项目中心的是由美国团队借鉴全球优秀商业广场成功经验，汲取各地迷人风情构筑的三大艺术街区。灵感的起源来自于盛开的玫瑰。能量从中心向外展开，同时中心磁场吸引着顾客们向内涌入。色泽明亮、动感十足的拉斯维加斯大道，超大的LED显示屏，就像北京的世贸天阶，吸引全城目光。仿照意大利旅游小镇阿马尔菲打造的西西里大道，拥有绿树浓荫和各式乡村音乐表演。既有西班牙巴塞罗那的典雅艺术，还有活动跳跃的音乐喷泉加上雕塑的塞万提斯大道，将24小时为广场营造与顾客交流的动力。缤纷的色彩，可口的甜点、跳动的音符、优雅的音乐、清凉的绿荫等，充分将各个商业街区连成一个整体的艺术空间。

　　五、项目总投资：总投资20亿元